最近，不少網友熱議有關不動產權證的話題。有些人以為，以后房產證不管用了，得盡快去換不動產權證，也有些人以為，以后不動產可以隨意查詢。實際上，這些觀點似是而非，可能會產生誤導作用。
青海網友笑笑：聽說最近房產證要停發(fā)，全部頒發(fā)不動產權證，是真的嗎？
主持人：實際上，2016年底，我國除西藏部分縣以外的所有省(區(qū)、市)的縣，已經全部實現(xiàn)停發(fā)房產證，頒發(fā)不動產權證了。也就是說，如果有房產交易行為發(fā)生，新拿到的證將是不動產權證了。但是，要注意的是，以前的房產證仍然管用，只要不產生交易行為，老證依舊管用。
新疆網友似風：房產證和不動產權證有什么區(qū)別？
主持人：首先頒證機關不同，房產證由建設部門頒發(fā)，不動產權證由國土資源部門頒發(fā)。此外，不動產權證內容比房產證更為詳細，新增不動產單元號、使用期限等�！恫粍赢a登記暫行條例》規(guī)定，不動產以不動產單元為基本單位登記，是房子的“身份證號”，具有唯一性。
江西網友漫漫人生：聽說全國不動產信息最近聯(lián)網了，是不是上網就可以查詢他人房產，為下一步推行房產稅做準備？
主持人：確實，國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓推動不動產統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網，目前超過1000個市縣的不動產信息平臺端口已經接入全國。根據國土資源部制定的不動產統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網進程表，2017年年底完成、2018年投入運營。
但是，根據有關規(guī)定，并不是任何人可以查詢他人房產信息，只有“三類人”可以查詢不動產登記資料。一是權利人可以查詢、復制其不動產登記資料；二是因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況；三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。
從長遠看，不動產統(tǒng)一登記后，有利于建立房地產市場調控長效機制，促進房地產市場秩序的健康穩(wěn)定。但是，針對“不動產登記是為房地產稅開征做準備”的觀點，這二者之間并沒有必然聯(lián)系。
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