限購首周蔡甸成樓市銷量冠軍

作者：蔡甸網(wǎng)小編字體：大中小發(fā)布時間：2016-10-13 10:43:28 來源：武漢晚報(bào)

房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的銀色十月剛開始，樓市政策“變天”。限購首周武漢新建商品住宅成交量降了近六成，而排除在限購區(qū)域外的新城區(qū)成為成交大戶，蔡甸區(qū)奪得銷量冠軍寶座，新洲區(qū)位居第二。

調(diào)控新政實(shí)施后首周，武漢樓市成交量有顯著下滑。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（10月3日-10月9日）武漢新建商品房共成交3337套,環(huán)比下降58.8%，成交面積為31.9萬平米，環(huán)比下降59.3%。其中，新建商品住宅成交2588套，環(huán)比下降59.6%，成交面積27.7萬平米，環(huán)比下降58.8%。有業(yè)內(nèi)人士表示，成交量的下滑與供應(yīng)量減少有關(guān)，新政前多個樓盤扎堆開盤，新政后限購區(qū)域僅開盤4個樓盤。

在10月3日發(fā)布的限購限貸政策中，江岸、硚口等七個主城區(qū)以及東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（不含漢南）、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)被劃為限貸限購區(qū)域。政策一出，非限購區(qū)域成了“香餑餑”。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，蔡甸區(qū)上周以592套的商品房成交量排名第一，同樣是新城區(qū)的新洲區(qū)排名位居第二，以前的“成交大戶”東湖高新區(qū)以312套的商品房成交量屈居第三。與非限購區(qū)域相比，限購區(qū)域樓市“冷靜”了不少，比如從10月4日到8日，武昌區(qū)新建住房連續(xù)5天“零成交”。上周9個限購區(qū)商品房成交量1346套，而蔡甸、新洲、江夏、東西湖、黃陂、漢南6個非限購區(qū)域成交量則達(dá)到1991套，占全市成交量的近6成。

從長遠(yuǎn)來看，政策的緊縮將促使開發(fā)商加快推盤節(jié)奏。據(jù)億房研究院數(shù)據(jù)，10月中旬將迎來樓市新政后的首個推盤潮，預(yù)計(jì)全市會有12個項(xiàng)目開盤加推，由于非限購區(qū)域的市場需求已經(jīng)大量消耗在前，2016年四季度的市場供應(yīng)量將以主城區(qū)限購區(qū)域居多。

相關(guān)文章推薦