圖為:蔡甸麗水新城C區(qū)超標多建了1356平方米一紙土地證,盼了8年不能辦下來,小孩無法就近入學。原因是開發(fā)商多蓋了半層樓,蔡甸麗水新城C區(qū)容積率超標,近300戶居民反映多年未果。
對此,蔡甸區(qū)國土規(guī)劃局稱,該開發(fā)商超標多建了1356平方米建筑,其已承諾4月前補繳土地出讓金,居民土地證就能辦下來。
投訴
8年辦不了土地證 孩子無法就近入學
14日上午,記者來到蔡甸麗水新城C區(qū)。該小區(qū)有4棟樓,在3棟樓下,記者見到了業(yè)主陳先生。
陳先生介紹,2008年,他花了20多萬元,在麗水新城C區(qū)3棟買了一套將近100平方米的房子,從奓山的農村搬到城區(qū)。
但是裝修入住后,陳先生發(fā)現(xiàn),他的房子只能辦房產證,卻不能辦理土地證!昂髞硪粏枃敛块T才知道我們小區(qū)因為4號樓多蓋樓,容積率超標了,不能辦理土地證。”陳先生發(fā)現(xiàn),這一問題不僅在他一家出現(xiàn),整個小區(qū)近300戶居民都不能辦理土地證!百I房時,我的小孩還沒生,當時覺得小孩生下來,就可以落戶就近在城區(qū)讀書了!钡愊壬f萬沒想到的是,這一等就是八年,居民們反映多次均未得到解決!艾F(xiàn)在女兒已經四歲了,馬上要上小學了,難道還把她送回農村讀書么?”
多位居民告訴記者,沒有土地證,小孩不能落戶讀書,居民們只能四處找關系,花不少錢將孩子送進附近的小學。想賣房子的,也不能交易。
調查
超標違建千余平米 開發(fā)商曾多次被罰
“頂樓多蓋了半層樓,導致容積率超標!蔡甸區(qū)國土規(guī)劃局相關工作人員介紹,2007年到2008年,武漢天下城市置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)了麗水新城C區(qū)房地產項目。
2007年,該開發(fā)商辦理國有土地使用證(總證),面積10138.17平方米,批準容積率為2.4,批準總建筑面積為24331.6平方米,但實際建筑面積25687.8平方米,超批準建筑面積1356.2平方米。
據悉,武漢天下城市置業(yè)發(fā)展有限公司成立于2004年8月25日,具有三級開發(fā)資質。公司開發(fā)的項目有麗水新城、水映康城、一品蓮花等小區(qū)。
居民反映,不止這一處樓盤,該開發(fā)商所開發(fā)的其他樓盤同樣存在無法辦證的問題。
2014年初,該開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)“水映康城”因無五證售樓,居民無法辦理兩證,而被媒體曝光。
此外,公開資料顯示,2009年7月24日,武漢市國土房產局通報,武漢天下城市置業(yè)發(fā)展有限公司因向建設、國土部門工作人員行賄,被禁止參與武漢市土地出讓等各類活動,為期兩年。
根據調查,2004年至2008年,該地產公司股東姚某、龍某,在辦理商品房開發(fā)及征地過程中,向武漢某區(qū)建設、國土資源管理部門工作人員行賄,因罪受罰。國土部門對該公司商業(yè)行賄行為予以記錄,并明令在2009年7月后兩年內,該公司不得在本市參與土地出讓等各類活動。
記者多次致電該公司相關負責人了解情況,但電話未接通。
回應
開發(fā)商承諾補繳款 預計4月前能辦證
昨日,蔡甸區(qū)國土規(guī)劃局給本報記者的回復郵件中稱,按照土地管理相關法律法規(guī),業(yè)主辦理分戶土地證,需要該開發(fā)商申請調整項目容積率,補辦相關手續(xù)和補繳土地出讓金共30余萬元。
但為何這么多年土地證就一直未辦理?相關工作人員表示,曾多次督促該開發(fā)商,也對該開發(fā)商進行過處罰,但開發(fā)商就是不主動補辦相關手續(xù),導致了該項目的購房戶上訪,國土局也曾多次向區(qū)政府反映此事。
2013年,市政府出臺解決辦理兩證歷史遺留問題的有關政策后,區(qū)政府確認該項目屬于可解決的歷史遺留問題范圍。
去年年底,區(qū)政府批復了該項目的歷史遺留問題處理方案,只需開發(fā)商補繳土地出讓金后,即可為購房戶辦理分戶土地證。
從2015年11月份開始,國土局多次督促開發(fā)商補繳土地出讓金,但開發(fā)商一直回復在籌措資金,待資金到位后立即繳納。今年1月初,該開發(fā)商承諾,4月前將土地出讓金繳齊,屆時國土局將迅速為購房戶辦理分戶土地證!拔覀儠(lián)合相關部門,或利用法律手段督促該開發(fā)商繳納土地出讓金!
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