蔡甸男子買房8年辦不了土地證孩子無法就近入學(xué)

作者：蔡甸網(wǎng)小編字體：大中小發(fā)布時間：2016-01-18 09:30:26 來源：楚天金報

圖為：蔡甸麗水新城C區(qū)超標(biāo)多建了1356平方米一紙土地證，盼了8年不能辦下來，小孩無法就近入學(xué)。原因是開發(fā)商多蓋了半層樓，蔡甸麗水新城C區(qū)容積率超標(biāo)，近300戶居民反映多年未果。

對此，蔡甸區(qū)國土規(guī)劃局稱，該開發(fā)商超標(biāo)多建了1356平方米建筑，其已承諾4月前補(bǔ)繳土地出讓金，居民土地證就能辦下來。

投訴

8年辦不了土地證孩子無法就近入學(xué)

14日上午，記者來到蔡甸麗水新城C區(qū)。該小區(qū)有4棟樓，在3棟樓下，記者見到了業(yè)主陳先生。

陳先生介紹，2008年，他花了20多萬元，在麗水新城C區(qū)3棟買了一套將近100平方米的房子，從奓山的農(nóng)村搬到城區(qū)。

但是裝修入住后，陳先生發(fā)現(xiàn)，他的房子只能辦房產(chǎn)證，卻不能辦理土地證。“后來一問國土部門才知道我們小區(qū)因?yàn)?號樓多蓋樓，容積率超標(biāo)了，不能辦理土地證�！标愊壬l(fā)現(xiàn)，這一問題不僅在他一家出現(xiàn)，整個小區(qū)近300戶居民都不能辦理土地證�！百I房時，我的小孩還沒生，當(dāng)時覺得小孩生下來，就可以落戶就近在城區(qū)讀書了�！钡愊壬f萬沒想到的是，這一等就是八年，居民們反映多次均未得到解決�！艾F(xiàn)在女兒已經(jīng)四歲了，馬上要上小學(xué)了，難道還把她送回農(nóng)村讀書么？”

多位居民告訴記者，沒有土地證，小孩不能落戶讀書，居民們只能四處找關(guān)系，花不少錢將孩子送進(jìn)附近的小學(xué)。想賣房子的，也不能交易。

調(diào)查

超標(biāo)違建千余平米開發(fā)商曾多次被罰

“頂樓多蓋了半層樓，導(dǎo)致容積率超標(biāo)�！�蔡甸區(qū)國土規(guī)劃局相關(guān)工作人員介紹，2007年到2008年，武漢天下城市置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)了麗水新城C區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2007年，該開發(fā)商辦理國有土地使用證（總證），面積10138.17平方米，批準(zhǔn)容積率為2.4，批準(zhǔn)總建筑面積為24331.6平方米，但實(shí)際建筑面積25687.8平方米，超批準(zhǔn)建筑面積1356.2平方米。

據(jù)悉，武漢天下城市置業(yè)發(fā)展有限公司成立于2004年8月25日，具有三級開發(fā)資質(zhì)。公司開發(fā)的項(xiàng)目有麗水新城、水映康城、一品蓮花等小區(qū)。

居民反映，不止這一處樓盤，該開發(fā)商所開發(fā)的其他樓盤同樣存在無法辦證的問題。

2014年初，該開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)“水映康城”因無五證售樓，居民無法辦理兩證，而被媒體曝光。

此外，公開資料顯示，2009年7月24日，武漢市國土房產(chǎn)局通報，武漢天下城市置業(yè)發(fā)展有限公司因向建設(shè)、國土部門工作人員行賄，被禁止參與武漢市土地出讓等各類活動，為期兩年。

根據(jù)調(diào)查，2004年至2008年，該地產(chǎn)公司股東姚某、龍某，在辦理商品房開發(fā)及征地過程中，向武漢某區(qū)建設(shè)、國土資源管理部門工作人員行賄，因罪受罰。國土部門對該公司商業(yè)行賄行為予以記錄，并明令在2009年7月后兩年內(nèi)，該公司不得在本市參與土地出讓等各類活動。

記者多次致電該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況，但電話未接通。

回應(yīng)

開發(fā)商承諾補(bǔ)繳款預(yù)計(jì)4月前能辦證

昨日，蔡甸區(qū)國土規(guī)劃局給本報記者的回復(fù)郵件中稱，按照土地管理相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主辦理分戶土地證，需要該開發(fā)商申請調(diào)整項(xiàng)目容積率，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)和補(bǔ)繳土地出讓金共30余萬元。

但為何這么多年土地證就一直未辦理？相關(guān)工作人員表示，曾多次督促該開發(fā)商，也對該開發(fā)商進(jìn)行過處罰，但開發(fā)商就是不主動補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致了該項(xiàng)目的購房戶上訪，國土局也曾多次向區(qū)政府反映此事。

2013年，市政府出臺解決辦理兩證歷史遺留問題的有關(guān)政策后，區(qū)政府確認(rèn)該項(xiàng)目屬于可解決的歷史遺留問題范圍。

去年年底，區(qū)政府批復(fù)了該項(xiàng)目的歷史遺留問題處理方案，只需開發(fā)商補(bǔ)繳土地出讓金后，即可為購房戶辦理分戶土地證。

從2015年11月份開始，國土局多次督促開發(fā)商補(bǔ)繳土地出讓金，但開發(fā)商一直回復(fù)在籌措資金，待資金到位后立即繳納。今年1月初，該開發(fā)商承諾，4月前將土地出讓金繳齊，屆時國土局將迅速為購房戶辦理分戶土地證�！拔覀儠�(lián)合相關(guān)部門，或利用法律手段督促該開發(fā)商繳納土地出讓金�！�

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