蔡甸300來戶居民買房7年 房產(chǎn)證到手無法辦土地證

作者:蔡甸網(wǎng)小編 字體: 發(fā)布時間:2016-01-05 22:21:17 來源:武漢晚報

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“7年前,我們在小區(qū)購買房屋,房款全部付清,并且裝修入住。7年時間過去了,房屋的土地證還是不見蹤影!苯,多名居住在蔡甸區(qū)漢陽大街上一居民小區(qū)的業(yè)主撥打武漢晚報新聞熱線82333333,講述“新年愿望”,希望土地證早日辦下來。qiH蔡甸網(wǎng) - 蔡甸區(qū)第一新聞門戶網(wǎng)站

業(yè)主方女士2008年在小區(qū)內(nèi)購買了一套房,一次性支付了數(shù)十萬房款,并且拿到了房產(chǎn)證,但是房屋的土地證直到現(xiàn)在還是無法辦理。像方女士這樣無法辦理土地證的居民,現(xiàn)在還有大約300戶。qiH蔡甸網(wǎng) - 蔡甸區(qū)第一新聞門戶網(wǎng)站

完整的房地產(chǎn)權(quán),應(yīng)包括房屋所有權(quán)證和土地使用證。土地使用證是住房所占用土地合法與否的法律依據(jù),住房用地不合法,房屋就成了“空中樓閣”。沒有土地證的業(yè)主,面臨著諸如住房用地土地使用權(quán)被原土地使用者,也就是開發(fā)商,抵押或者因?yàn)槠渌麄鶆?wù)問題而遭受司法執(zhí)行,或是在拆遷安置時,得不到土地部分補(bǔ)償?shù)入[性風(fēng)險。qiH蔡甸網(wǎng) - 蔡甸區(qū)第一新聞門戶網(wǎng)站

對于業(yè)主不能辦理土地證的原因,多位業(yè)主將手指向了小區(qū)內(nèi)的一棟樓房!靶^(qū)4棟是開發(fā)商違規(guī)建設(shè)的,它降低了小區(qū)的容積率!睘榇耍浾哒业搅碎_發(fā)商位于小區(qū)內(nèi)的辦公室,但是敲門后無人應(yīng)答。qiH蔡甸網(wǎng) - 蔡甸區(qū)第一新聞門戶網(wǎng)站

對此,記者聯(lián)系上了蔡甸區(qū)房產(chǎn)局,土地籍管理科工作人員證實(shí),小區(qū)業(yè)主遲遲辦不了土地證與開發(fā)商違規(guī)有關(guān)。工作人員說,由于開發(fā)商多蓋了一棟樓,導(dǎo)致容積率改變,按照規(guī)定是不予發(fā)證的。qiH蔡甸網(wǎng) - 蔡甸區(qū)第一新聞門戶網(wǎng)站

“2013年,經(jīng)過蔡甸區(qū)政府協(xié)調(diào),允許開發(fā)商補(bǔ)繳土地出讓金30萬元左右,以便為業(yè)主辦證,但是直到現(xiàn)在,開發(fā)商依然沒有補(bǔ)繳!惫ぷ魅藛T稱,區(qū)房產(chǎn)局正在督促開發(fā)商補(bǔ)交費(fèi)用,只要將錢款補(bǔ)齊,沒有辦理土地證的業(yè)主就可以正常辦證了。qiH蔡甸網(wǎng) - 蔡甸區(qū)第一新聞門戶網(wǎng)站

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。對此,湖北尊而光律師事務(wù)所的何龍律師認(rèn)為,開發(fā)商7年還無法協(xié)助業(yè)主辦理,理應(yīng)承擔(dān)一定違約責(zé)任,業(yè)主可以上訴維權(quán)。qiH蔡甸網(wǎng) - 蔡甸區(qū)第一新聞門戶網(wǎng)站

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