30小時蓋起兩層樓蔡甸保障房或?qū)⑦\用模塊化建設(shè)

作者：蔡甸網(wǎng)小編字體：大中小發(fā)布時間：2015-11-17 11:44:43 來源：蔡甸網(wǎng)

模塊化鋼結(jié)構(gòu)保障房正在拼裝中

建好的兩層模塊化鋼結(jié)構(gòu)保障房通訊員郝思遠(yuǎn) 攝

長江日報訊（記者韓瑋通訊員郝思遠(yuǎn)）一棟8層樓的拆遷還建保障房，有望10天內(nèi)拎包入住。昨日，長江日報記者在位于蔡甸區(qū)的中建鋼構(gòu)有限公司看到了已經(jīng)建好的兩層樓樣板房。這棟260平方米的建筑只用了30個小時建成，只差裝修。這被稱為模塊化鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑示范工程，或在蔡甸區(qū)率先得到應(yīng)用。

記者在這棟兩層樓內(nèi)看到，一樓是剛建好還沒裝修的樣子，二樓則經(jīng)過簡單裝修，且擺放了家具。兩層樓一共4戶。每戶建筑面積65平方米，包括兩室一廳，再加廚房和衛(wèi)生間。因管線全部預(yù)埋在墻內(nèi)，記者沒看到一根線，房屋看上去與普通住房無異。

“中建鋼構(gòu)”華中大區(qū)總工程師呂黃兵介紹，這棟樓除了鋼結(jié)構(gòu)骨架外，墻板、樓板、屋面、墻面、窗戶、樓梯全部是在蔡甸“中建鋼構(gòu)”的工廠內(nèi)提前預(yù)制好，然后運到現(xiàn)場，通過吊車直接吊裝，“像搭積木一樣現(xiàn)場拼裝”。先吊裝鋼柱、鋼梁，再吊裝樓板、內(nèi)墻、外墻，將樓板嵌入鋼梁，然后用高強度螺栓進(jìn)行連接加固。拼裝速度快，而且可拆卸，重復(fù)利用。

如此快建快裝，防水、防火等性能如何？呂黃兵表示，墻體內(nèi)有發(fā)泡混凝土，隔音、保溫效果好。墻面則是新型復(fù)合材料——水泥纖維板，防火等級為最高級。普通混凝土結(jié)構(gòu)建筑的外墻和衛(wèi)生間容易滲水，而這種鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，因墻面是一塊整體，工廠標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制保證了質(zhì)量，因此防水性能優(yōu)于一般建筑。衛(wèi)生間也為整體衛(wèi)浴，系拼裝而成，因此也不會發(fā)生滲水問題。

據(jù)悉，因使用新型材料，此建筑墻體比一般建筑墻體略薄，因此空間利用率能達(dá)到95%，使用面積更大。搭積木式吊裝作業(yè)，幾乎不產(chǎn)生建筑垃圾，不污染環(huán)境。

與普通混凝土結(jié)構(gòu)相比，蓋同樣面積的住宅，傳統(tǒng)方式最快需要4到5天一層樓，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑不到一天一層樓，速度快50%以上，而建筑安裝成本則比混凝土毛坯房高5%，每平方米造價約2500元。據(jù)悉，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑需要業(yè)主在設(shè)計階段就提出水電線路等方面的要求，一旦拼裝好，要想再改線就很難了。這種建筑對于沒有太多個性化需求，且對工期要求比較緊的保障房項目最為適用。最高可建20層左右，層數(shù)越高則成本越低。

“中建鋼構(gòu)”有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，蔡甸區(qū)有意在保障房項目上與他們合作，一旦達(dá)成協(xié)議，武漢將誕生第一批模塊化鋼結(jié)構(gòu)保障房。

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